외벽·옥상·창틀 누수, 이런 증상이 있나요?
- 베란다 벽에 백화 자국이 생김
- 겨울에만 벽이 젖어 결로인지 헷갈림
- 비 온 다음 날 벽지가 젖음
- 창틀 아래 벽에 얼룩이 생김
왜 새는지부터 봅니다
비가 올 때만 젖는다면 배관보다는 외벽 균열, 창틀 실리콘, 옥상 방수층, 베란다 배수구 쪽을 먼저 봐야 합니다.
오래된 빌라는 급수관 재질이 섞여 있어 부분 보수와 구간 교체 가운데 어느 쪽이 나은지 비교해 드립니다.
서대문구에서 자주 보는 외벽·옥상누수
가재울 권역 (남가좌동·북가좌동)
가재울뉴타운 재개발로 2010년대에 입주한 DMC래미안e편한세상 등 대단지 아파트와, 사업 구역 밖에 남은 다세대 주택가가 맞붙어 있습니다. 입주 10년 안팎 단지에서는 욕실 방수층 들뜸과 발코니 확장부 결로가 섞여 들어오고, 주변 다세대는 옥상 방수 노후로 꼭대기 층 천장 얼룩이 잦습니다.
이렇게 찾습니다
표면 온도·습도 측정으로 결로를 가리고, 창틀과 외벽 균열 주변을 살수 시험으로 확인합니다.
결로인지 누수인지 먼저 가르기 위해 열화상으로 온도 분포를 보고, 배관이 의심되면 난방·급수 계통을 나눠 가압 시험을 합니다.
자주 묻는 질문
세입자인데 탐지를 불러도 되나요?
불러도 되지만 공사 비용은 보통 집주인 부담인 경우가 많아, 집주인께 먼저 알리고 일정을 맞추시는 것을 권해 드립니다.
찾지 못하면 비용이 나오나요?
방문 전 상담 때 탐지 비용 기준을 먼저 안내해 드립니다. 현장에서 원인을 확인하기 어려운 경우의 처리도 미리 말씀드립니다.